Arnaud FENEON, Président Chb Gd Ouest du SNAL

C'est devant une centaine de personnes, professionnels, techniciens et élus, que Arnaud FENEON, Président de la Chambre Grand Ouest du SNAL est revenu sur les chiffres de l'activité du terrain à bâtir pour 2009 et le 1er semestre 2010. Deux faits ont particulièrement marqué l'assistance :

Tout d'abord sur le plan régional, Arnaud FENEON a fait le constat d'une baisse de 55% des mises en chantiers en individuel aménagé entre 2007 et 2009, contre seulement 21% en individuel diffus. C'est donc l'urbanisation aménagée, planifiée et organisée qui a été la première victime de la crise au profit de l'urbanisation diffuse en Pays de la Loire. Ce constat se retrouve en matière de mobilisation foncière avec plus de 800 ha consommés en diffus pour la seule année 2009. Pour Arnaud FENEON, ce phénomène est à surveiller de près d'autant plus que l'analyse de la production par type de territoire fait ressortir une dégradation du secteur aménagé par rapport au secteur diffus spécialement dans les pôles urbains.

Ensuite sur le strict périmètre de l'Observatoire, réduit au département de la Loire Atlantique et au territoire du SCOT d'Angers, le premier semestre 2010 est marqué par un volume de ventes en progression pour le secteur aménagé. Cette reprise permet de retrouver un niveau de ventes comparable à celui d'avant crise, notamment celui du 1er semestre 2008. Cependant et en parallèle, les mises en ventes repartent dans des volumes qui restent très inférieurs au besoin de renouvellement de l'offre.

En conclusion Arnaud FENEON souhaite que les mises en ventes retrouvent un volume suffisant pour ne pas aller vers une carence de l'offre qui serait génératrice de nouvelles tensions sur le marché du logement de la Métropole Atlantique.