Des problèmes importants expliquent et justifient les inquiétudes des Français face au logement et à leur pouvoir d’achat.

C’est pourquoi, pour la 1^ère fois de l’histoire de ce pays, les Fédérations professionnelles représentant tous les aspects de la construction (logement privé et logement social, collectif et individuel,…), les aménageurs, les organismes collecteurs, les architectes et les humanitaires ont décidé de travailler ensemble :

Elles ont décidé d’échanger leurs analyses et de partager un constat : la solution ne peut être que globale et prendre en compte tous les types de résidences et tous les statuts, le parc existant comme le neuf, et inclure tous les acteurs dans la complémentarité pour améliorer la chaîne du logement, au lieu de chercher à les opposer.

C’est pourquoi :

·      elles se sont unies pour vous présenter aujourd’hui une analyse partagée de la situation actuelle, des blocages rencontrés et des raisons pour lesquelles on ne construit pas assez et à des coûts trop élevés et échoue ainsi à loger tout le monde dans des logements décents et répondant aux aspirations ;

·      elles ont décidé d’interpeller ensemble les candidats à la Présidentielle  pour leur demander d’exposer leurs analyses et leurs solutions, par le biais d’un questionnaire que nous vous présenterons tout à l’heure ;

·      elles ont décidé de réfléchir, par delà leurs différences, à débloquer sur 5 ans le marché du logement afin de restaurer les parcours résidentiels pour tous, de ceux qui sont dans la détresse à ceux qui peuvent s’assumer seuls, en passant par ceux qui ont besoin d’un appui de la collectivité. A cette fin, les différents opérateurs souhaitent, pour l’avenir, travailler davantage ensemble, dans le respect des spécificités de chacun. 

Conclusion provisoire

Au total, l’ensemble des opérateurs du logement s’inquiètent de la dérive du coût du logement et du risque de déconnection croissante entre l’offre et la demande de logement. Tous les signataires de cette interpellation craignent que, si aucune mesure n’est prise, le marché soit de plus en plus déséquilibré et que les ménages aient de plus en plus de mal à se loger.

Ils rappellent qu’il faut construire plus pour répondre, là où ils sont, aux besoins et restaurer la fluidité résidentielle et qu’une maîtrise des prix qu’ils appellent de leurs vœux passera par des mesures fortes sur le foncier comme sur les coûts de construction.

Ils estiment que le logement est aujourd’hui confronté à de multiples défis :

· Un défi de société : comment permettre à tous de se loger dans des conditions convenables et favoriser le vivre-ensemble ?

· Un défi économique : comment construire plus pour répondre aux besoins ?

· Un défi financier : comment mieux solvabiliser les ménages, qu’ils soient accédants ou locataires ? comment atténuer les effets du durcissement en cours des conditions de crédit ?

· Un défi environnemental : comment combler l’écart entre les logements écologiquement performants et le reste du parc ?

· Un défi de gouvernance : comment mieux organiser la définition et la mise en œuvre des politiques de l’habitat au niveau territorial adéquat ? Comment utiliser les terrains existants et en maîtriser le prix? Comment construire des ensembles urbains plus harmonieux ?

· Un défi d’aménagement du territoire : comment construire en fonction des besoins et d’une gestion équilibrée et maîtrisée des territoires, en prenant en compte l’emploi, les transports, les services, les commerces,… ?

Enfin, ils rappellent que le logement est une source irremplaçable d’activité économique et d’emplois non-délocalisables, un élément majeur de l’attractivité des territoires et de la compétitivité des entreprises et une source nette de revenus et non de dépenses pour l’Etat et l’ensemble des collectivités publiques.

Téléchargez le constat commun de la situation du logement en France