Avant son entretien avec Benoist Apparu, Pascale Poirot a présenté à la presse le point conjoncture de la profession et les priorités de son mandat.

Le marché du logement est aujourd’hui encore sous perfusion.

Seule la primo accession fonctionne.

La reprise de l’activité n’est pas encore pour demain : les difficultés pour les acquéreurs d’obtenir des prêts bancaires demeurent et les professionnels ont également des problèmes pour financer le montage de nouvelles opérations. Ils ne peuvent reconstituer leurs stocks ce qui conduira inévitablement avec le début de la reprise en 2010 à des tensions sur le marché.

Le budget 2010 qui prévoit la prolongation du Prêt à Taux Zéro jusqu’en 2012 et de son doublement jusqu’en juin 2010 était indispensable pour soutenir l’activité qui n’a pas repris à ce jour.

Depuis 10 ans, l’étalement urbain progresse très fortement dans l’ensemble des agglomérations françaises. Cette progression résulte d’une offre insuffisante de terrains constructibles proches des agglomérations. Plus les agglomérations restreignent les extensions urbaines, plus l’habitat se disperse de manière désorganisée, de plus en plus loin des villes.

Ainsi, depuis 2002, les constructions de maisons individuelles en lotissement et en ZAC sont passées de 50% à 29%, au profit de celles réalisées sur des terrains diffus isolés.

Un aménagement équilibré du territoire nécessite de mieux planifier les extensions urbaines, d’ouvrir l’espace aux opérations d’aménagement plutôt que de reporter de fait les constructions sur des territoires plus périphériques, sans vision d’aménagement cohérente. C’est moins la périurbanisation qui est préoccupante que son inorganisation, ses conséquences environnementales, sociales et économiques : gaspillage de l’espace autour des villes et des villages, mitage des territoires ruraux, impact sur les paysages, usage renforcé de la voiture, flambée des prix du foncier, désolvabilisation des acquéreurs.

Pour concrétiser ces priorités et relancer la production foncière, le SNAL propose au Secrétaire d’Etat Benoist Apparu de travailler rapidement sur trois « dossiers chauds » :

- Améliorer la qualité des documents d'urbanisme et la programmation de logements en passant au niveau intercommunal pour leur élaboration ; 

- Prendre rapidement des mesures de déréglementation du droit de l’urbanisme permettant d’accélérer les procédures : délivrance des permis de construire et densification dans les lotissements ;

- Passer d’un urbanisme réglementaire à un urbanisme de projet en partenariat avec les élus, en s’appuyant sur le Guide de l’éco-aménagement du Snal et la démarche  HQE Aménagement.

C’est aux aménageurs de redonner envie aux élus de passer par les opérations d’aménagement. 

Contact presse  Isabelle Muller  06 73 79 49 34